상속등기2 상속받은 집 주택담보대출 신청하기 전 꼭 알아야 할 상속세 신고 방법 부모님이 남긴 집을 상속받았지만 기존 대출이 남아있어 막막하신가요? 이 글을 끝까지 읽으시면 상속세 신고부터 추가 대출 신청까지 완벽하게 해결할 수 있습니다. 1. 대출있는 집 상속세 🏠 상속받은 주택에 기존 담보대출이 남아있다면 상속세 계산에서 채무공제 혜택을 받을 수 있습니다. 상속세는 순재산(상속재산 - 상속채무)을 기준으로 산정됩니다. 예를 들어 시가 10억 원인 아파트에 5억 원의 주택담보대출이 남아있다면, 실제 상속세 과세대상은 5억 원이 됩니다. 구분금액비고상속재산 가액10억원아파트 시가상속채무5억원주택담보대출과세표준5억원실제 세금 부과 기준 💡 상속채무로 인정받기 위해서는 피상속인 명의의 대출임을 증명할 수 있는 부채증명원 등 관련 서류를 금융기관에서 발급받아 제출해야 합니다. 금융기관.. 2025. 7. 5. 상속받은 부동산 대출 어떻게 처리해야 손해 없이 해결할까 💰 부모님이 남기신 집, 그런데 대출이 남아있다면 어떻게 해야 할까요? 상속받은 부동산에 딸린 대출 때문에 고민이시라면 이 글이 큰 도움이 될 것입니다. 최신 법령과 은행 정책을 반영한 실질적인 해결 방법을 알려드립니다. 1. 상속 대출의 기본 원칙 💡 상속받은 부동산에 대출이 남아있어도 상속등기는 가능합니다. 담보상환과 관계없이 상속등기는 가능하며 상속인이 피상속인의 대출을 상환할지 계속 승계해서 이어갈지의 여부는 추후에 은행과 상의하면 됩니다. 부동산과 대출이 함께 상속됩니다부모님이 돌아가시면 부동산뿐만 아니라 담보대출도 상속재산에 포함되어 상속인에게 자동으로 승계됩니다. 이는 민법상 당연한 결과입니다.상속등기 먼저, 대출 처리는 나중에상속등기는 대출 잔액과 상관없이 진행할 수 있습니다. 먼저 소.. 2025. 6. 6. 이전 1 다음
